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                                                                                  网上现金骰宝:股债双杀后资金链如何?新城控股:已做压力测试情况稳定

                                                                                  2019-07-04 16:10

                                                                                  股债双杀后资金链如何?新城控股:已做压力测试情况稳定

                                                                                    因实际控制人王振华陷猥亵案,王振华控制的上市公司遭遇股债双杀。

                                                                                    7月3日,港股上市公司新城发展控股及新城悦股价暴跌,市值共计蒸发超160亿港元。7月4日,两港股上市公司股价持续暴跌。截至记者发稿,新城发展控股股价下跌12.56%,收于7.03港元/股,换手率为6.97%,市值蒸发近60亿港元;新城悦股价暴跌15.55%,收于5.54港元/股,换手率为7.94%,市值蒸发8.36亿港元。自猥亵风波发酵以来,两家港股上市公司市值共计蒸发超228亿港元。

                                                                                    港股股价暴跌对A股上市公司新城控股形成一定抛压,开盘后新城控股股价迅速跌停,收于38.42元/股,换手率仅为0.02%,市值蒸发超96亿元。王振华旗下上市公司市值共计蒸发超297亿元。

                                                                                    利空传导到债市,截至发稿,15新城01下跌8.12%,18新控05下跌8.65%,19新城02下跌10%。

                                                                                    7月4日,新京报记者致电新城控股董秘办,工作人员表示,目前新城控股的经营状况一切正常,目前资金链相关公司已经做过了压力测试,情况一切稳定。

                                                                                    新城控股称资金链相关公司已做压力测试,情况稳定

                                                                                    举债运行的情况对于房地产企业来说较为普遍。Choice数据显示,仅新城控股发行的尚未到期债券就有28只,其中到期日从2019年10月到2035年10月不等,上述尚未到期的债券规模总额329亿元。

                                                                                    此外,新城发展控股在新加坡还发行有94HB.SG、WQAB.SG、KHJB.SG3、68RB.SG共4只存量债券,对应规模78亿元。

                                                                                    除去公司债,上市三年半,新城控股累计募资677.26亿元,间接融资中,截至2019年一季报,短期借款的期末余额为30.40亿元,一年内到期的非流动负债为103.25亿元,长期借款为311.67亿元。新城控股资产负债率为85.47%,剔除预收账款后的资产负债率为85.46%。但在负债结构中,短期借款的比重相对较小。

                                                                                    截至2019年一季报,新城控股的总资产为3666亿元,负债合计3133.48亿元。公司所有者权益合计532亿元,归属于上市公司股东的净资产为307亿元。2019年一季度报告显示,新城控股一年内到期的流动负债103亿元,其他流动负债为129亿元。

                                                                                    7月4日,新京报记者致电新城控股董秘办,工作人员表示,目前新城控股的经营状况一切正常,目前资金链相关公司已经做过了压力测试,情况一切稳定。

                                                                                    分析称公司基本面无大变化对金融机构整体影响不会太大

                                                                                    在股价下行趋势下,股权质押会受到直接影响。截至2019年一季报,控股股东富域发展集团有限公司持有新城控股61.06%的股份,常州德润咨询管理有限公司持有新城控股6.11%的股权,王振华通过其控制的富域发展和常州德润控制新城控股,对公司达到实际控制。王振华持有新城发展71.23%的股权,新城发展通过香港创拓持有富域发展和常州德润100%的股权,控股股东富域发展及其一致行动人常州德润合计持有公司67.17%的股权。

                                                                                    Wind数据显示,王振华控制的富域发展集团有限公司持有的新城控股股票尚有70619.56万股未解压,占其持有股份数的51.25%,占新城控股总股本的31.29%;王振华控股的常州德润咨询管理有限公司持有的新城控股股票仍有6520万股未解压,占公司总股本的2.89%,占其持有新城控股总股份的47.31%。

                                                                                    上述质押中,质押方分别包含海通证券、华泰证券(上海)资产管理、上海国际信托、华宝信托、中诚信托等机构。

                                                                                    关于股权质押是否会对质押方产生影响,信托行业人士对新京报记者表示,实际控制人陷入猥亵案会产生投资者情绪变化,传导到股市,会引起股价下行,但在公司基本面没有大的变化的情况下,对金融机构整体影响不会太大。由于股权质押时间相对较早,截至7月3日,新城控股股价整体呈上涨趋势,质押价格相对较低,考虑到其质押比例较低,对质押方的压力相对较小。

                                                                                    上述人士同时表示,上市公司如遇突发风险,不排除金融机构会采取相关措施,这种情况会直接影响上市公司的现金流,进一步影响上市公司的运营。

                                                                                    关于实际控制人风险对新城控股产生的影响,财经评论员严跃进向新京报记者表示,从企业舆情的角度看,地产企业高管个人的事件一旦偏负面,往往就容易成为资本市场比较敏感的信息点,很容易引起市场猜测、股价波动、企业品牌受损和地产业务的冲击。当前股价下跌和停牌等现象,都是符合预期的。类似企业大佬违法事件的性质非常恶劣,资本市场的下跌恰也说明了市场的反应。而且后续还要注意一系列连锁反应,这也是此类企业在后续日常经营中所需要警惕的。

                                                                                    严跃进认为,从具体影响看,其对于资本市场和融资等方面的影响会大于房地产项目的影响。对于具体房地产项目的影响来说,后续商业地产尤其是包括一些儿童业态的项目,确实需要警惕营销方面的影响,修复品牌价值以及做好各类沟通,是此类企业管理层近期需要加快去做的。